钟伟隔空怼任志强：“地价推动房价上涨”观点是危险的

　　在博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上，因天气原因未能来到现场的任志强用录音+PPT的形式，向现场来宾阐释了他关于房地产的最新观察和思考。

　　任志强表示，过去两年地价高企， 土地价格的上涨还会推动房价的上涨，房价不可能在土地价格上涨的情况出现大幅下跌甚至崩盘。

　　另外，任志强指出，房地产企业在2015-2016年的融资大幅增长，达到8500多亿；但在今年1-5月，108家房企的融资持续下滑，包括银行贷款、票据、发债等其他融资都在下降，虽然6月有所回升，但仍然无法达到过去两年的水平。而到2018年，房地产行业将迎来一个还债高峰，额度达到3300亿；2019年额度则达到4700亿，今年、明年、后年房地产企业还债规模将超一万亿。

　　他认为，接下来的时间，某些房企的现金流会因为收紧的调控出现危机，而还贷高峰也会影响到一些企业未来的变化。