主城土拍也遇冷，5幅地块未达最高限价成交

　　12月25日，南京溧水区两幅地块网上拍卖，结果却是一片冷清。两幅优质地块遭遇流拍。

　　现代快报/ZAKER南京见习记者

　　谢毓灵

　　现代快报记者发现，两幅地块中，溧水G23地块的楼面价高出新台阶，起拍楼面价为9329元/m2，最高楼面限价为9878元/m2，超过了目前溧水的最高地价9222元/m2。该地块位于永阳街道石虎北路以北、珍珠南路以东、随园路以西、高平大街以南，是一幅纯住宅用地。出让起始价为17亿元，最高限价为18亿元。同时出让公告还要求，将保障性住房面积按6150元/m2折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。

　　另一幅地块是位于永阳街道幸庄路以南、随园路以西、珍珠南路以东、高平大街以北的溧水G22地块，性质为商办混合用地，挂牌出让起始价是4亿元，起始楼面价是2312元/m2。在地块内，须建设一座不少于3万m2的国际知名集团品牌的五星级酒店，建设不少于3万m2集中商业，建设不少于4万m2甲级写字楼。同时，住宅建筑项目和单体建筑面积超过50000m2的公共建筑项目应采用装配式建筑，具体控制指标按照南京市相关规定执行。

　　除了本次的土拍流拍外，上周南京主城的土拍也遇冷。12月22日，南京6幅地块出让，其中，5幅地块设置最高限价，不过最终都未达最高限价成交。接下来的4天内，南京还将迎来2场土拍，栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区等地的15幅地将在网上拍卖。最受关注的就是12月27日，业内公认的南京第一块租赁用地将进行出让。