下半年杭州楼市的一大看点：价格是否会下调？目前看来，二手房先行一步。从7月杭州二手房成交报告中可以看出，价格已经在回调的“路上”了。

　　临平一带普遍回调比较多，部分市中心老小区开始高位盘整下行，丁桥、下沙的整体热度较年初有所回落，种种迹象表明，二手房里的投资客开始抛售，房东的心态开始动摇，也许，再过一两个月，你买二手房的机会又来了。

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　　2万元/㎡以下的二手房

　　50%都是跌的

　　统计数据显示，这里68个楼盘中，34个都是跌的。

　　临平的星桥板块桂花金座以及南苑板块的野风珑园，跌幅也都接近20%，虽然说可能存在房源的差异，但不可否认的是，这些原本被认为是近郊的板块，很可能在这一轮回调中，率先领跌。

　　值得注意的是，像信达柳郡2016年卖的时候1万元/㎡都不到，很多都是从去年开始暴涨，接下来随着市场调整，这一波近郊楼盘的抗跌性就存疑了。