蛋壳公寓

　　1月17日，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓宣布在纽交所挂牌上市，股票代码“DNK”。伴随着蛋壳公寓成功在纽交所挂牌交易，蛋壳公寓成为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。

　　不过，上市当天，蛋壳公寓最终的发行价低于此前定价区间，为13.5美元，发行规模也减少为960万股，上市总募资金额减少25%至1.49亿美元。

　　当天开盘后，蛋壳股价就出现破发，最低跌至13美元/股。

　　蛋壳联合创始人兼CEO高靖在现场致辞称，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统住房租赁行业，上市对蛋壳公寓来说，既是对过往5年发展的总结，也是一个全新的起点。

　　在此之前，今年1月8日，蛋壳公寓曾向美国证券交易委员会（SEC）递交更新后的招股书，将发行1060万股美国存托股票（ADS），每份ADS代表10股A类普通股，发行价在14.5美元~16.5美元之间，IPO募资规模最多约2.01亿美元。

　　按照招股书显示，招股书显示，此次IPO募集资金主要用于扩大规模，包括采购和翻新额外的公寓单元；增强公司的技术能力；以及用于企业一般用途，包括品牌推广和营销、以及潜在的收购和投资行为。

　　工商资料显示，成立于2015年的蛋壳公寓是提供租住生活的资产管理和居住服务平台，其经营主体为紫梧桐（北京）资产管理有限公司，蛋壳公寓亦是其旗下高端白领公寓品牌，公司注册资本1000万元，法定代表人是蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖。

　　蛋壳公寓招股书显示，蛋壳公寓的业务模型主要有三个方面：集中化经营、设计装修标准化、业务流程在线上。具体而言，蛋壳通过集中化运营业主托管的房源，并将其出租；再对公寓单元进行设计装修和布置；同时运用互联网技术为业务流程提供支持，使得业主和居民均在线操作。据悉，自成立以来，蛋壳并无实体店面。

　　招股书显示，截至2019年11月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场，共运营公寓单元数量为432690套。

　　数据显示，截至2019年11月30日，蛋壳公寓的入住率为77.9%，而截至2019年9月30日，蛋壳的入住率为86.9%，下降了9%。

　　蛋壳公寓的主要收入仍为租金和服务费。数据显示，截至2019年10月30日，蛋壳公寓收入为57.12亿元人民币。

　　不过，同其他长租公寓运营商类似，蛋壳目前也处于亏损状态。招股书显示，2019年10月，蛋壳公寓的净亏损为人民币2.966亿元（4150万美元），而2018年10月为人民币1.529亿元。综合2019年前十月数据看，蛋壳公寓共计净亏损28.128亿元。