▲惠南民乐大居实景图

这处大居有多大？

规划面积6平方公里。

如果是个圆，

圆周足有8.67公里。

业余跑者跑完一圈，

大约要1个小时。

体量如此之巨的大居，

要建好不易。

自2011年11月开工以来至今，惠南民乐大居已建设3.3万套，交付2.8万套住房，入住居民达8万余人。

作为上海“四位一体”住房保障体系的重要一环，第七批次共有产权保障住房选房工作将于6月中旬全面完成。惠南民乐大居自4月15日起交付以来，已陆续交付980余套住房。

为百姓构筑一片坚实的屋檐，营造一个温暖的家，是上海住房发展蓝图上的目标，更是大居规划建设路在脚下的实践。近日，其投资开发公司——上海中建申拓投资发展有限公司获得2019年上海市重点工程实事立功竞赛“优秀公司”称号（房屋管理赛区）。足以说明，用精良的建筑品质、日益齐整的“开门七件事”，做好民生工程，是实实在在的道理。

从螺蛳壳到阳光房，普通人家的幸福转变

螺蛳壳里做道场，说的是上海人家的精细，潜台词则是居所的逼仄。

三代人挤在一套老公房的马老先生，马上就能搬进3房一厅一卫的新家，楼梯房、85平方米的面积，他直呼满意。不久，转角沙发、宽阔双人床、高大橱柜，这些他以前不敢念想的家具，将在足够的空间里惬意地摆放着。

新房内外，老先生看得仔细摸摸墙皮、敲敲门板、望望窗外的风景。每到一处，都领着自己的宝贝外孙。希望紧握在手上，美好的生活近在咫尺。他激动地说：“自从领了新房钥匙，我就睡不着了，想着新房里的生活，开心！”

马老先生的安家过程，正是这处大居里，安家故事的一个缩影。在听云路232弄小区入口处，一面红色的巨幅海报板上写着：欢迎业主回家。暖意从住户踏入大门的那一刻起流淌。

▲滨河慢行系统

盼之所盼，新家园愈发完整、温馨。惠南民乐大居已同步开发建设医疗、教育、交通等设施，目前已交付7个配套学校，40公里市政道路、10公里河道整治，真正让居民住有所居，居有所安。今年，大居还有4个地块项目在建设中，拟交付房屋4680余套，市政配套道路9条，各类公建配套设施7个。在市政府统一的部署下，在建项目第一时间启动复工复产，保障重大民生工程如期建设。

搬出“螺蛳壳”的上海人家，日子将过得越来越舒心。

三轮验房、升级服务，超预期叠加的民生份量

春末夏初，领到新家钥匙的居民们露出笑逐颜开的表情，绘出安居梦想的幸福底色，诠释着住房保障的民生份量。作为浦东新区首个率先交付的项目，惠南民乐大居近千套保障房，陆续迎来各区居民。快速交付的背后，是严密的防疫措施。

按照市区两级住房保障中心的部署，中建申拓于第一时间开启交付准备，储备充足的防疫物资，制定周密的防疫措施，组建房屋交付疫情防控小组，把交付过程切割成五大环节，分散人流，布置宣传手册让居民尽快熟悉流程。相关负责人介绍，以往每天验房数量为两三百户，现在将验房人数控制每天40户左右。

▲验房师专业把关

磨刀不误砍柴工，针对市民普遍关心的问题——房子是否有瑕疵、外墙是否渗漏等质量问题，工作人员提前预演了一遍又一遍，变成细节控，更是行动派。住户交房前，他们会进行为期3个月左右的三轮模拟验收：第一轮注重工程质量，邀请专门建筑师对每套房源的工程质量进行检查；第二轮突出地面、墙体外观，以及对卫生间进行24小时闭水试验；第三轮则由电工对室内水、电等设施进行调试监测。

据了解，第七批共有产权房原定于今年3月底前完成交付。受疫情影响，交付工作有所推迟，中建申拓提供的验房服务，实现新升级：对于乘坐公共交通的居民，公司安排接驳车接送至惠南地铁站，全程封闭式，避免居民交叉接触；对于自驾居民，验房师提前帮忙规划自驾线路，定点定时接待。

打响立功竞赛“发令枪”

聚焦住房民生，建起广厦千万，以立功竞赛为抓手，上海为不断改善百姓居住民生，做出不懈努力。

围绕市委、市政府明确的重点目标任务，坚定不移瞄准“让全体人民住有所居”这个工作总目标，2019年市重点工程实事立功竞赛房屋管理赛区积极开展各项活动，进一步发挥凝聚人、激励人、鼓舞人的效果。

▲惠南民乐大居鸟瞰效果图

以中建申拓为例，打造市属保障房浦东惠南民乐大居品质标杆，坚持落实标准化建设，实现后续施工与样板的一致性，重点提升外立面、公区装修、景观等影响住户体验的关注点。截至去年底，中建申拓除惠南民乐大居之外，全力深耕保障房、住宅小区改造等业务，还相继开发曹路、航头等市、区两级保障房项目，张江、康城城中村旧改、松江长租公寓等重大工程，总开发面积约1200万平方米，累计投资额800多亿元，惠及人口30余万人。