因万科退出而备受关注的荔湾葵蓬村旧改迎来了三位有力的竞标者。

　　3月10日，广州市荔湾区葵蓬联社发布公告，经过资格审查，保利发展、富力地产、招商蛇口(12.550, 0.02, 0.16%)三家房企成为葵蓬村旧改项目候选合作企业。

　　广州公共资源交易中心信息显示，葵蓬村旧改项目的总用地面积约为129.45公顷， 预计改造投资总金额约为111亿元，其中复建安置资金约89亿元。

　　葵蓬村位于花地西侧，临近石围塘（在建）、花地湾、坑口、芳村地铁站，东南面靠近万科广信资产包，地理位置十分优越。另从规划来看，葵蓬村临近白鹅潭商务区，该区域定位为“广州西岸中心商务区，中心城区西翼沿江总部经济带”。

　　这样一个“香饽饽”最早其实是相中了龙头万科。

　　2018年，广州旧改市场迎来转折点，除了获得政策上的大力支持外，各项旧改相关细则陆续出台，在此葵蓬村旧改项目按下启动键。同年6月，万科成为葵蓬村合作意向企业。

　　据了解，2020年9月14日，葵蓬旧村更新改造项目基础数据调查成果已经荔湾区城市更新工作领导小组会议审议通过，并已在广州市荔湾区人民政府网站上进行公布。

　　相比深圳、东莞等其它广东省城市，广州在旧村改造上有严格的成本核算模型。旧村改造的基础数据由政府组织进行，企业不得自行开展基础数据调查，这是核定复建安置量和未来控规调整的基础。